SCPI

La SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est un véhicule collectif d’investissement immobilier. Elle permet à tout épargnant d’accéder au marché de l’immobilier (bureaux, commerces, santé, logements...) à partir de quelques centaines ou milliers d’euros, en devenant associé d’une société qui gère un patrimoine immobilier locatif diversifié.

En d'autres termes, vous achetez des parts de la SCPI, qui elle-même achète et gère des immeubles pour votre compte. Vous percevez ensuite des revenus locatifs réguliers, au prorata du nombre de parts détenues.

Un placement accessible et diversifié

Contrairement à l’achat d’un bien immobilier en direct, la SCPI permet :

• D’investir avec un ticket d’entrée réduit (souvent quelques centaines d'euros)

• De diversifier son patrimoine sur plusieurs dizaines d’immeubles, répartis géographiquement (France, zone euro) et sectoriellement (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel...)

• De se décharger totalement de la gestion locative (recherche de locataires, entretien, travaux, etc.)

Comment fonctionne une SCPI ?

1. L’épargnant achète des parts de SCPI, comme on achèterait des actions d’une société

2. La SCPI collecte ces fonds auprès de tous les investisseurs

3. Elle achète, gère, entretient et loue des biens immobiliers

4. Les loyers perçus sont redistribués trimestriellement ou mensuellement sous forme de revenus

5. À tout moment, il est possible de revendre ses parts (selon les modalités prévues)

Les avantages des SCPI

Accessibilité : un investissement immobilier à partir de quelques milliers d’euros

Rendement attractif : historiquement supérieur à l’assurance-vie en fonds euros

Aucune gestion à assurer : tout est pris en charge par la société de gestion

Diversification sectorielle et géographique

Possible dans un contrat d’assurance vie ou via un crédit (effet de levier)

Pourquoi investir en SCPI avec Desjardins Conseil Patrimoine?

Chez Desjardins Conseil Patrimoine, nous vous accompagnons pour :

• Choisir les meilleures SCPI du marché (françaises et européennes)

• Sélectionner le mode d’acquisition optimal (en direct, en assurance vie, à crédit, en nue-propriété...)

• Suivre les performances et réajuster la stratégie si besoin

• Optimiser la fiscalité selon votre profil

Nos Partenaires