Le Viager solidaire est une forme d’investissement immobilier qui allie rentabilité et impact social. Il s’agit d’un dispositif où un investisseur acquiert un bien immobilier en viager, tout en soutenant une cause sociale, notamment le logement des personnes âgées ou vulnérables.

Dans un viager classique, l’acheteur verse une rente au vendeur (souvent une personne âgée) jusqu’à son décès, moment où la pleine propriété du bien lui revient. Le viager solidaire reprend ce principe, mais la particularité réside dans l’implication d’une structure solidaire (association, fondation, organisme spécialisé) qui agit pour loger durablement des publics fragiles.

L’investisseur achète un bien dont l’occupation est réservée au vendeur ou à une personne protégée, et en parallèle, le bien peut être géré ou mis à disposition par la structure solidaire pour des actions d’intérêt général (logement social, services aux seniors, etc.).

Les avantages du viager solidaire

• Investissement sécurisé : Le viager permet souvent d’acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur de marché, avec une rente mensuelle fixée contractuellement.

• Impact social positif : En participant à ce dispositif, vous contribuez à améliorer les conditions de logement et de vie des personnes âgées ou en situation de fragilité.

• Diversification patrimoniale : Ce type d’investissement offre une alternative aux placements classiques, mêlant rentabilité et responsabilité sociale.

• Avantages fiscaux : Dans certains cas, des avantages fiscaux peuvent être accordés à l’investisseur en lien avec la nature solidaire du projet.

Le viager solidaire s’adresse aux investisseurs recherchant un placement à la fois stable et porteur de sens, désireux d’allier performance financière et engagement social. C’est une solution adaptée pour diversifier son patrimoine tout en participant à une cause utile.

Chez Desjardins Conseil Patrimoine, nous vous accompagnons dans l’identification des opportunités de viager solidaire adaptées à votre profil, en veillant à la sécurité juridique et financière de votre investissement.

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